合同和协议的区别？房屋租赁合同纠纷的解决方式？

　　在我们生活中，我们会看到租房合同或者是租房协议，有很多人觉得这两种是一样的意思，其实如果真正的了解到的话，这两种的区别是非常大的，而且法律的效应也是不同的，接下来说说合同和协议的区别有哪些？租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同纠纷的解决方式？下面一起来学习一下。

　　合同和协议的区别

　　1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。

　　2、一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同。除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。

　　3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。

　　4、合同或协议一般只是名称，叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称，内容，形式，都是有效的。

　　5、所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。

　　6、合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。

　　7、合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。

　　8、《合同法》第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。但根据逻辑学的原理，协议是合同的以种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。

　　9、合同的特点是明确、详细、具体，而协议的特点是简单、概括、原则。实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，协议，协议书，名字并不重要，关键是看其内容。

　　根据其实质内容来看如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。

　　租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同纠纷的解决方式

　　1、根据房屋租赁知识可以进行协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

　　2、根据房屋租赁知识，协商不成的，应当按照租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决；

　　3、在房屋租赁知识中，产生了租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同纠纷可以选择民事诉讼解决。

　　关于合同和协议的区别，租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同纠纷的解决方式的相关知识就介绍到这里了，希望可以给大家带来帮助。通过以上的介绍，大家对于合同和协议有了一定的了解了吧，其实这两种的区别是很大的，而且作用也是有所区别的，所以大家千万被混淆了，如果发生问题的话，只能说自己不够认真。