房屋租赁备案证明怎么办理？房屋租赁登记证明的材料有哪些？

　　一般房屋的租赁都会有一整套的手续流程，其中包括的就是办理房屋租赁登记证明，那么要怎么办理呢？在办理的过程中需要哪些材料呢？那么，今天就跟大家解答一下，让大家在办理的过程中，准备好材料，就比较在最短时间内办理成功，想了解的朋友们可以一起来看看。希望可以帮助大家解除困惑。

　　房屋租赁备案证明怎么办理

　　一、《房屋租赁登记备案证明》收件：

　　1、房屋所有权证或其它合法来源证明复印件（查验原件）；房屋的产权证明包括：

　　（1）《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房屋不动产证明》

　　（2）商品房买卖契约＋付款发票。

　　（3）农民宅基地使用证明。

　　（4）继承、受赠、司法确权的房屋请提供公证书、判决书（调解书）等生效的法律文书。

　　（5）国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书。

　　2、房屋租赁合同复印件（查验原件）；

　　3、承租双方所有当事人的身份证或主体资格证明复印件（查验原件）；

　　注：委托出租房屋的，须提交委托书；出租共有房屋的，须提交其他共有人同意出租的证明。

　　二、办理《房屋租赁登记备案证明》，依照下列程序进行：

　　1、申请（申请人提出申请要求，并告知工作人员开具发票的具体用途）；

　　2、受理（工作人员根据发票用途收件）；

　　3、审核（审核资料）；

　　4、房屋租赁合同所有信息在金三税系统中录入，开具税票；

　　5、征收税费；

　　6、开具发票；

　　7、同样信息在房屋租赁系统中录入，开具《房屋租赁登记备案证明》；

　　8、立卷归档。

　　三、办理地点

　　雨花台区软件大道106号雨花台区政务服务中心住建局窗口

　　房屋租赁登记证明的材料有哪些

　　租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

　　1、出租人应交验的有关证件

　　（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；

　　（2）出租人的身份证明；

　　（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；

　　（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；

　　（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

　　其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；

　　向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；

　　出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

　　2、承租人应交验的有关证件

　　（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；

　　（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；

　　（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；

　　（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所）同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；

　　（5）境外人土须提交护照或回乡证明；

　　外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。

　　好了，以上就是关于房屋租赁备案证明怎么办理，房屋租赁登记证明的材料有哪些的相关知识，通过以上的介绍，大家对于房屋租赁证明怎么去办理也有所了解了吧，在办理之前，材料一定要准备齐全，这是非常重要的，而且对于办理手续和流程，大家也必须要自己了解清楚。希望以上的介绍可以给大家带来帮助。