个人短租公寓经营形式？短租公寓好不好？

　　公寓一般的话是一些白领经常居住的房子，他们经常会出差，所以，就算出差也会找这种房子居住，不过，我们可以做一个短租的生意，说不定生意会好一些，那么，我们提前先看一下个人短租公寓的经营形式是怎样的，不然的话根本没办法经营这门生意，另外，对于短租公寓好不好呢大家都还不知道。

　　个人短租公寓经营形式？

　　一、短租公寓一般有两种经营形式：加盟连锁及直营店。加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地的服务商。服务商是经济独立、法律主体独立的独立店面，总部既不需要对其进行投资，也不需要替其办理证件，而是按照统一的规范和服务规则监督服务商的运营。同时，把各个服务商的信息资源进行整合，实现各个服务商的房屋信息和客户信息共享。服务商是整个加盟体系的核心层。

　　二、直营店的代表是＂365客栈＂。直营即直接由服务商经营。这样做的优势是便于后期的管理，避免因为对加盟商的诚信资质无从考察，一旦对客人造成财产或生命损失，造成严重后果而砸了牌子。直营既能维系好自身的品牌也保障客人安全。劣势是在单店运作需要自己推广品牌，其推广宣传只限某一区域，客户却分布在各地，推广成本非常高。

　　三、不过365客栈客户大多来自海外，90％以上的客户是回头客和通过朋友或同学介绍来的客人。在与业主的关系中，短租公寓的服务商相当于业主的代理人，业主把房子的经营和管理权完全委托给服务商，服务商每个月定期将预先协商好的租金交给业主，租金水平通常与普通房屋租赁相当。如果房屋出现质量问题，服务商会根据具体情况自己维护或报请物业公司维修，以保证业主房屋品质。

　　四、从事短租公寓事业的服务商的目标利润率一般在50％，实际利润在20％～30％左右。利润率虽高，但服务商要承担相应的风险。有时候30天中只有15天被使用，之后的15天一直无人光顾，空置期产生的损失完全由服务商承担，与业主无关，业主只是按照服务商与其签订的协议每月获取固定的租金。

　　短租公寓好不好？

　　一、短租公寓是蛮便宜的，缺点是财物及人身安全是没有保障的，一般的短期租房都是几房几厅的，出外旅游也不差那100、200元的，觉得还是酒店有些保障，追究起来也有公司存在。

　　二、另外卫生问题，一般都很简单的打扫，有的短期租房要问清楚有没有热水洗澡，有没有暖气供应，要不然到达了以后才发现很多东西没有的，如果好一点的租房一房一厅或者是套房的，其实与商务型的酒店也差不了30.40的。

　　个人短租公寓经营形式是怎样的已经在文章里了，大家只要按照文章里的形式去经营就可以把这门生意做好，而且也不会出现找不到租客的情况，并且，给你们讲了一下短租公寓好不好，这种房子是结合了短租房和公寓房的两者，一般的话这种房子居住的人还是挺多的。