租赁协议书怎么签订？签订租赁协议书需要注意什么？

　　租赁房子在现实生活中很常见，因为每个人都要有住的地方，这样才能更好的奋斗，但是租房子可不是简单的事情，并不是我们想租哪里就租哪里的，需要全方位的考核才可以，因为很多时候房子租了是一家子住在这里的，所以我们租房的时候要谨慎，下面是小编对租赁协议书怎么签订？签订租赁协议书需要注意什么的知识介绍。

　　租赁协议书怎么签订？

　　1、租赁协议书在双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况。住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、住房用途。主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁协议书写清楚租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　签订租赁协议书需要注意什么？

　　1、签订租赁协议书需要注意住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

　　2、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。签订租赁协议书需要注意在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　3、转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。

　　当我们跟随小编对租赁协议书怎么签订？签订租赁协议书需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实租房是需要签订租赁协议的，这可是重要的步骤，只有协议签好了，我们才能保证自己的合法权，在签订协议的时候一定要把一些基础的内容写清楚，以免日后发生纠纷。