海淀写字楼出租租金怎么算？租赁写字楼注意事项？

　　现在创业的人非常的不少，既然要创业那么就需要房子来作为办公室办公，所以有的人就看懂了里面的行情，准备做出租写字楼的生意，但是不知道海淀写字楼出租租金该怎么算，这样的话就没办法定出合理的租金，此外，对于租客来说要租赁写字楼的话，有哪些注意事项要注意。

　　海淀写字楼出租租金怎么算？

　　一、租金高于月供购买更划算“有实力且打算在西安长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值，何乐不为？”在锦业时代，销售顾问小孙向记者算了笔账，他说：“目前，锦业时代写字楼销售均价为每平米13000元，按230平米算，总房款为299万，首付50％，剩余房款按十年期按揭，每月的月供为17600元。

　　二、如果以租赁的形式计算，那么230平米的单位，每月以90元每平米租金计算，则需要花费20700元，租金已经高于月供，因此买写字楼的优势很显然。”

　　三、写字楼租金一般都是按照每＊来计算的按照，以天为单位根据写字楼的报价来进行磋商。写字楼它不同于住房它属于大产证，因此对于写字楼而言它的每一个租赁的部位角落都没有进行产权的分割，但是租赁一方可以喝出租方进行面积的协商，这样就可以根据实际的所占平方数来算租金的价格。

　　租赁写字楼注意事项？

　　一、客户对租写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。

　　二、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。

　　三、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

　　四、写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金＝日租金＊面积＊天数。按租用面积的大小，按多少钱/每平方每天计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。

　　五、另外，免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定，所以在进行租赁的时候应该给业主进行一些协商，这样才能让自己的利益得到化帮您更好的进行租赁。

　　从这篇文章里我们已经了解到了海淀写字楼出租租金该怎么算，租金对应的计算方式已经在文章里了，大家只要参照着文章里的去计算出合理的租金就可以了，这样的话也不会显得定出来的价格不合理了，此外，告诉了你们租赁写字楼注意事项，大家一定要注意一下周围的环境。