购房合同什么时候能拿到？签订购房合同注意事项？

　　在如今，开发商也是越来越多，所以开发商的售楼方法也是越来越多，比如首付三万就可以购房，大家觉得这个消息可信吗？我们在购房的过程中，如果是签订合同的话，那说明购房已经是接近尾声了，如果我们签订了合同，多久才能拿到吗？下面我们说说购房合同什么时候能拿到？签订购房合同注意事项？

　　购房合同什么时候能拿到

　　1、购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，所以会导致您不能立刻拿到合同，不过最长应不超过30天。

　　2、房地产开发项目取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

　　3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》（含电子版本全套）加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

　　签订购房合同注意事项

　　1、首先，要核实开发商五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

　　2、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，在合同中要对面积差异有了详尽的说明后，这样才能避免出现问题。

　　3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！

　　上面介绍了有关购房合同什么时候能拿到，签订购房合同注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。签订合同虽然是整个购房的尾声了，但是也是买房子最关键的时刻，面对着租房合同的条款必须要认真的阅读，避免发生一些纠纷。这样就会对自己不利。