第一次签合同注意事项？租房合同怎么写？

　　刚毕业的人面临走向社会，但对于他们这些人来说并没有什么社会经验，就更不用说租房子的事情了，对于这方面的事情一点都不了解，也不清楚次签合同的注意事项是什么，那么我们就不能更好地去租，此外，有的人想出租自己的房子，但是不知道租房合同该怎么写。

　　次签合同注意事项？

　　1、刚出身社会可能对合同这个东西不是很了解，在学校也可能听说过，但都没有亲身经历，在此我把自己创业中遇到的一些问题和经验跟大家分享！

　　2、首先大家都知道双方在合同上面签字就表示认同合同上面所有的条款，所以拿到合同的时候先不要急着签字，一定要认认真真的从头到尾，一个字一个字的看清楚，若有问题一定要提出跟对方商量。

　　3、因为合同是双方达成的协议，并不是单方说了算，但签字后双方都要遵守不能在去更改上面的内容！在我次签合同的时候是在一次找工作，那时候刚从学校出来，工作也不知道上哪里去找，在外面逛了几天也没有什么结果，偶然看到了职业介绍所。

　　租房合同怎么写？

　　1、房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　2、转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　3、违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。

　　4、租房合同包含的内容：双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

　　5、租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　6、合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

　　7、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　从这篇文章的介绍里，我们已经清楚的知道了次签合同的注意事项是什么，大家和对方签订的时候一定要把每一项条款看清楚了，如果有不合适的条款，就要及时提出来和对方进行协商，最主要的是要把租金的付费方式看清楚，此外，给你们讲了一下租房合同该怎么写的方法。