徐汇区房屋出租需要注意什么？第一次租房注意事项？

　　很多人都是头一次出租房子，也有很多人是次租房子，每个人都有很多的次，所以我们要学会在这里有个好的开始，尤其是在房屋的出租和租赁的过程中，更要掌握一些知识，下面是小编对徐汇区房屋出租需要注意什么？次租房注意事项的知识详细解析，一起学习吧。

　　徐汇区房屋出租需要注意什么？

　　1、徐汇区房屋出租需要注意签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　2、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　3、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此徐汇区房屋出租需要注意在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　次租房注意事项？

　　1、次租房注意低价虚假广告。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

　　2、房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。

　　3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在次租房注意清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，责任划分不清。

　　当大家跟随小编对徐汇区房屋出租需要注意什么？次租房注意事项的知识学习了解后，我们才知道无论你是在上海还是北京，在深圳还是广州，只要你想要出租房子或者想要租赁房子，我们都不能那么随意的，只有学习了其中的一些知识，才能让自己做的事情更顺利。