深圳房子出租注意事项？房东出租合同签订注意事项？

　　深圳的流动人口还是蛮多的，所以这里的租房市场很抢手，很多人自家的房子都不用担心很快就能出租出去，出租房子并不是租出去就不管了，其中需要注意的问题还是蛮多的，所以很多人房东都在询问深圳房子出租注意事项？房东出租合同签订注意事项的相关知识，具体介绍如下：

　　深圳房子出租注意事项？

　　1、深圳房子出租注意办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋所有权证的厂房、仓库、办公楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　2、深圳房子出租注意应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法所有权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有所有权或者享有出租权。

　　3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

　　房东出租合同签订注意事项？

　　1、房东出租合同签订注意签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　2、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　3、房东出租合同签订注意租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　当我们跟随小编对深圳房子出租注意事项？房东出租合同签订注意事项的知识学习了解后，我们知道了在深圳出租房子很容易就出租出去了，因为深圳的人很多，租房子需求的人更多，很多时候都是好几个人看上一个房源，谁下手快就是谁先得，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。