上海租赁合同如何备案？租房合同如何写？

　　租房合同如何写？现在是法制社会，很多时候都是靠证据说话，都是靠书面的文字来说话，尤其是在租房的时候光口头协议是不行的，我们是需要签订租房合同的，但是要怎么写租房合同还是需要双方来协商的，但是签订完租房合同还是需要备案，你知道上海租赁合同如何备案吗？

　　上海租赁合同如何备案？

　　1、上海租赁合同备案根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　2、《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　3、上海申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同；房屋权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

　　租房合同如何写？

　　1、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

　　2、租房合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　3、签署的租房合同，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

　　4、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　当我们跟随小编对上海租赁合同如何备案？租房合同如何写的知识学习了解后，我们知道了其实在上海租房，我们要签合同，租房合同一定要拟好，而且签完合同还要及时的进行备案，这样的租房合同才是河大的，千万不要不签合同，这样一旦发生纠纷，后果是非常严重的。