店铺出租合同范本？商铺租赁的注意事项？

　　店铺我们都见过，现在走在大街小巷，商场里都会有店铺，每个店铺的风格不同，卖的东西也会不同，但是大家会根据自己所处的行业对店铺进行装修，但是我们也能发现有很多闲置的店铺在往外出租，所以今天我们就来了解一下店铺出租合同范本？商铺租赁的注意事项的相关知识。

　　店铺出租合同范本？

　　1、乙方按照店铺出租合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

　　2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。按本协议第四条约定支付租金。

　　3、店铺出租合同中乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事非法经营及违法犯罪活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。

　　商铺租赁的注意事项？

　　1、商铺租赁的注意必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。

　　2、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如租赁税/1538695“target=”_blank>房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。

　　3、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。商铺租赁的注意应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

　　当我们跟随小编对店铺出租合同范本？商铺租赁的注意事项的知识学习了解后，我们知道了其实在店铺进行租赁的时候需要签订租赁合同，合同很重要，里面很多条款都是约束双方，保护双方合法权益的，所以我们要认真对待，希望上文小编的介绍可以帮助到大家更好的租赁店铺。