二手房房屋买卖纠纷？二手房买卖解除的条件有什么呢？

　　因为二手房的买卖会涉及到很多方面的问题，所以在交易的过程中就会很容易引起纠纷，虽然买房是一件很值得让人高兴的事情，但是在买卖房屋的过程就会比较让人揪心，害怕在买卖二手房过程中发生纠纷，那么，我们来说说二手房房屋买卖纠纷有哪些？二手房买卖解除的条件有什么呢？

　　二手房房屋买卖纠纷

　　1、纠纷发生的起因在于房价不断高涨。在房屋买卖合同签订以后，卖方为了寻求以更高的价格出售房屋而不惜违反合同约定，破坏交易；

　　2、纠纷均发生在房地产三级市场交易中。出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发企业，而是自己生活居住使用或经营的房屋因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或企业；

　　3、交易中往往有房地产中介机构参与，在买卖合同法律关系中还夹杂着居间法律关系。

　　二手房买卖解除的条件有什么呢

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

　　3、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋权证书的。

　　4、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

　　以上有关二手房房屋买卖纠纷，二手房买卖解除的条件有什么呢的相关知识，因为现在房价不断的在上涨，所以二手房的价格赢得了很多购房者的喜爱，不过对于二手房的交易有很大的问题和麻烦，所以在生活中，发生纠纷的事情也是不少的，所以要提前了解房屋买卖的纠纷，这样就可以避免纠纷的发生。