短租房上海寻找技巧？租短租房的注意事项？

　　前几年市面上已经有了短租房的房型，它专门针对经常旅行或者是出差的人，而弄的一个房子，方便大家可以解决住的问题，那么在上海的话，寻找短租房的技巧是什么呢，市面上的房子有很多，这个问题我们必须要知道，其次，大家还要知道，租短租房的注意事项分别是什么。

　　短租房上海寻找技巧？

　　一、首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　二、其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

　　三、再次，租房合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

　　租短租房的注意事项？

　　一、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

　　二、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

　　三、有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

　　四、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。——物业管理

　　五、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理

　　六、确定租房后，租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

　　七、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。

　　八、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

　　通过阅读上面的文章，相信大家已经知道了，短租房上海寻找的技巧是什么，大家在寻找的时候要从多方面去考虑，考虑好自己要租什么价位的房子，并且，寻找的同时要用到，上文告诉大家的租短租房的注意事项，注意看一下对方的房产证是不是自己的，把租金方面的问题说清楚。