深圳短租公寓的特点？短租公寓的经营形式是怎样的？

　　短租是其中一种租住的房型，近几年是非常的流行，而且年轻人都喜欢居住公寓，所以慢慢的也有了短租公寓的房子，那么，深圳短租公寓的特点是什么呢，相信大家都不知道吧，我们可以了解了它的特点，然后再去居住它，另外，对于短租公寓的经营形式是怎样的呢。

　　深圳短租公寓的特点？

　　一、短租公寓的住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋，在市场上生根发芽，逐渐壮大。其户型一般为小户型，平均面积在25平方米－53平方米左右/套，其结构上的特点是：只有一间房间，一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。

　　二、根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米－80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受欢迎。

　　短租公寓的经营形式是怎样的？

　　一、短租公寓一般有两种经营形式：加盟连锁及直营店。加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地的服务商。服务商是经济独立、法律主体独立的独立店面，总部既不需要对其进行投资，也不需要替其办理证件，而是按照统一的规范和服务规则监督服务商的运营。同时，把各个服务商的信息资源进行整合，实现各个服务商的房屋信息和客户信息共享。服务商是整个加盟体系的核心层。

　　二、直营店的代表是＂365客栈＂。直营即直接由服务商经营。这样做的优势是便于后期的管理，避免因为对加盟商的诚信资质无从考察，一旦对客人造成财产或生命损失，造成严重后果而砸了牌子。直营既能维系好自身的品牌也保障客人安全。劣势是在单店运作需要自己推广品牌，其推广宣传只限某一区域，客户却分布在各地，推广成本非常高。

　　三、不过365客栈客户大多来自海外，90％以上的客户是回头客和通过朋友或同学介绍来的客人。在与业主的关系中，短租公寓的服务商相当于业主的代理人，业主把房子的经营和管理权完全委托给服务商，服务商每个月定期将预先协商好的租金交给业主，租金水平通常与普通房屋租赁相当。如果房屋出现质量问题，服务商会根据具体情况自己维护或报请物业公司维修，以保证业主房屋品质。

　　四、从事短租公寓事业的服务商的目标利润率一般在50％，实际利润在20％～30％左右。利润率虽高，但服务商要承担相应的风险。有时候30天中只有15天被使用，之后的15天一直无人光顾，空置期产生的损失完全由服务商承担，与业主无关，业主只是按照服务商与其签订的协议每月获取固定的租金。

　　好了这篇文章介绍到这里就结束了，看了文章之后，你们已经知道了深圳短租公寓的特点是什么，这种公寓相比酒店的话，费用方面比较便宜，很多人都是可以接受得了这个价格的，另外，文章里给大家讲了一下，短租公寓的经营形式是怎样的，如果你们想经营的话，就要学习这些。