深圳房子出租的注意事项？房东出租签订合同的技巧？

　　深圳的人还是挺多的，有的是短暂停留，有的是长期落户，但是大家来到这里都会先租房子，所以深圳的房子出租信息挺多的，有了这些房源人们才能从中选到满意的房子，下面我们来了解一下出租的知识，一起看看深圳房子出租的注意事项？房东出租签订合同的技巧的介绍吧。

　　深圳房子出租的注意事项？

　　1、深圳房子出租的注意办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护。

　　2、能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法所有权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有所有权或者享有出租权。

　　3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，深圳房子出租的注意必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和。

　　房东出租签订合同的技巧？

　　1、房东出租签订合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东将付款凭证收集保存在自己身边。

　　2、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　3、房东出租签订合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　房屋出租我们要是找房东的话，可以省一笔中介费，但是房东出租房租在签订合同的时候我们要自己去斟酌一些条款，一定要写清楚，这样才能以免今后会发生各种纠纷，有关深圳房子出租的注意事项？房东出租签订合同的技巧的知识就介绍到这里，希望可以帮助到大家。