房屋租赁税有哪些？房屋租赁税由谁来承担？

　　租房子是一件非常麻烦的事情，如果大家对于这件事情没有什么经验的话先别急着去找，到时候被骗了自己都不知道，我们可以自己先查一些资料丰富自己，其中的房屋租赁税有哪些是我们必须要知道的问题之一，另外，我们还要知道房屋租赁税由谁来承担，这个问题必须要搞清楚。

　　房屋租赁税有哪些？

　　一、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　二、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

　　三、增值税个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

　　四、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

　　五、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　六、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

　　房屋租赁税由谁来承担？

　　一、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

　　二、地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。

　　通过阅读文章我们了解到了房屋租赁税有哪些，除了印花税之外，还有营业税等，这些都是需要我们缴纳的，如果不及时缴纳的话后期会出现不必要的麻烦，导致我们不能正常租住，同时，告诉了你们房屋租赁税由谁来承担，所承担税务的对象去缴纳就可以。