石家庄房屋出租需要注意什么问题？租房子要签订合同吗？

　　突然到陌生的城市生活，人们首先要解决的就是住的问题，所以大多数的人都会选择租房子。租房子也存在着一定的风险，石家庄房屋出租需要注意什么问题？记得要查看房屋的位置、周围的环境，出门在外总要注意安全。租房子要签订合同吗？这要分情况来说，下文会具体介绍，感兴趣的可以了解一下。

　　石家庄房屋出租需要注意什么问题？

　　1、要仔细查看相关信息。查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次房东应出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　2、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务等问题。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　4、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付或一年一付等，双方应予明确约定。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。将屋内所有物品详列一份清单。

　　5、在双方签订《租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同》时将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。在签租房合同时，这些要明确。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。

　　租房子要签订合同吗？

　　1、租房6个月以上的要签合同，根据法律规定，租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同；《合同法》第二百一十五条明确规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　2、虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

　　租房子要签订合同吗？租房子一般分为长期和短期，只要是超过六个月的就处于长期租房，因此需要签订租房合同之后，还要送到住房管理处进行备案。石家庄房屋出租需要注意什么问题？为了能够轻松安全的租房，查看租房信息时就要懂得分辨真假，跟房东谈条件之前还要查看一下房产证。