房屋中介托管和房屋中介的区别是什么?房屋中介托管的优点是什么
为了租房子能够更省心一些,大多数的人都是直接找房屋中介帮忙。不过除了房屋中介之外,还有房屋中介托管。你知道房屋中介托管和房屋中介的区别是什么吗?现在越来越多的人都更愿意选择房屋中介托管,房屋中介托管的优点是什么?为什么这么受欢迎?具体可以看看下文。
房屋中介托管和房屋中介的区别是什么?
1、房屋托管是实际上是业主把房子交给中介公司经营,由中介公司预付租金,并承担经营风险的一项服务,这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的,而不需要考虑房子出租、维修、违约等各方面的问题。
2、这项服务目前在各个城市发展迅速,并广为人们所接受,主要是城市生活节奏快,人们对时间价值的重视。在选择房屋托管时,是选择有三年以上行业经验的公司。中介是提供信息及相关服务,但不对房屋的出租率和承租期内的、维修、违约等事项负责。
房屋中介托管的优点是什么?
1、筛选客户:租房人群形形色色,很难辨认谁比较可靠,他们是否会对房屋设施造成损坏等等,费时、费心;追讨租金:客户不按时支付租金,就需要您多次上门催缴,再加上人口流动性强的因素,就更会增加上的风险,费时、费心、费力。
2、次招租:现代人生活变化快,频繁更换租住房屋,导致您一年内可能需要2—3次招租,而每次招租,都会导致您成本的增加,且费时、费心、费力。
3、维修繁琐:小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会浪费您宝贵的时间和精力,烦;承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等,同样会占用您宝贵的时间,还有可能给您带来更多的麻烦;承租期满时各项费用结算:由于一些小区水、电费半年才收,以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
房屋中介托管的优点是什么?关于房屋中介托管的优点,相信你们已经知道了吧,正因为它有如此多的优点,所以才能够受到这么多人的认可。不过在挑选托管的时候也要注意公司的口碑与实力,这才能避免受骗。房屋中介托管和房屋中介的区别是什么?从上文中可以看出,两者的区别并不是很大。