样板间的优劣势有哪些？购买时要注意什么？

　　样板间作为期房交房项目的展览品，在日常展示、吸引客户的过程中发挥着巨大的作用。为了更好的达到销售目的，开发商通常会把样板间做的很完美，以至于让一些购房者在参观样板间时萌生了购买样板间的想法。今天，小编就来告诉大家样板间的优劣势和购买时要注意的事项，一起来看看吧。

　　一、样板间的优势

　　1、可拎包入住

　　样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上可以做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1至2年的时间，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。

　　2、优惠力度大

　　开发商一般都会选择清盘、尾盘的时候出售样板间，此时价格上一般都会有优惠。

　　二、样板间的劣势

　　1、房屋本身有损耗

　　样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。

　　2、样板间忽视了使用功能

　　开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便。比如：不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。

　　3、施工质量难以保证

　　大多数的样板房在施工的时候会存在抢工期的情况，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说会更大。

　　三、购买样板间要注意什么？

　　1、样板间的用材要记录在案

　　在看样板间的过程中，像销售员承诺装修标准的话，购房者不妨留下文字、照片资料，来比对收楼后的精装修标准。购房合同中，不妨咨询专业人士，对于“”这样的模糊字眼进行确认，否则弹性太大无章可循，购房者后期维权反倒容易处于不利境地。

　　2、要适合自己

　　购买样板间，首先要考虑这个房子是不是适合自己，除了买房的一般注意事项外，还要重点考虑2个因素：

　　a、装修风格

　　是否喜欢样板间的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后要想敲掉重新装修会让房屋的损耗很大，浪费资金。

　　b、入住时间

　　要考虑清楚自己近期是否会入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了。

　　3、了解样板间的施工环境

　　从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，可以和当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重。还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

　　此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有问题的一定要及时要求开发商一次性整改到位，并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

　　最后小编要提醒各位，如果确认要买样板间，那么，样板间的优缺点以及购买的注意事项，一定要提前了解清楚，避免日后后悔。