买装修过的二手房有哪些细节问题要留心？

　　大多情况下，购房者会买已经装修好的二手房，但这样的二手房就没问题了吗？一套装修好的房子，虽然会增加“颜值”，但也会存在一些瑕疵。因此如果大家想买装修好的二手房，一定要特别注意这样的“小”地方。

　　一、买装修过的二手房要看什么？

　　对一些购房者来说，装修情况较好的房子可能对他们的吸引力度会更大一些，或者他们会把装修情况放到选房因素的前几位。

　　但需要注意的是，装修可以掩盖户型方面的一些缺陷，或其他地方的小瑕疵（如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病）。因而在看房时必须注意房屋的装修质量，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现，观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。

　　二、哪些细节问题要留心？

　　1、卫生间的漏水情况

　　卫生间漏水会影响住户的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。如果卫生间有漏水的现象，需要引起足够重视。

　　2、老小区反水情况

　　针对一些20世纪80、90年代的老小区，底层的住户要特别注意小区的反水情况，包括马桶的反水问题。反水会造成家里产生异味和管道堵塞。

　　3、管道漏水情况

　　一些小区顶层的管道层或者会存在漏水情况。不过各位购房者不用慌，即使是装修过的房子，其实也是可以通过墙上的水渍看出来的，因此大家在购房看房时一定要细心的留意这点。

　　4、室内格局情况

　　留意整个室内格局，尽量要户型方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱体穿过。

　　不规则的房形会影响家具布置，且造成使用面积的浪费，很多缺陷面要靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对住户会造成一种不适的压迫感，因此这类型奇怪的户型能避免的还是应该尽量避免吧。

　　5、设备是否正常工作？

　　检查室内各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用。如有任何问题，业主必须配合维修。

　　另外，看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏，门上下沿是否严实。

　　此外，还要注意看细节：比如墙面是否平整无起伏？地面是否光洁不起砂？门与窗的边框是否密实无缝隙？还有软硬件的质量也要注意：比如电梯质量、水电燃气管线材质及安装质量、外墙装饰质量、空气质量等等。

　　有关买装修过的二手房到底好不好的问题，其实需要购房者根据实际情况来进行定夺。因为装修过的二手房有很多需要注意的小细节，而这些小问题可能会被装修所掩盖住，购房者在看房时，就很容易忽略原本可能存在的问题。因此购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”迷惑。