购房需掌握8条黄金原则，保证买房稳赚不亏

　　现在有不少年轻人在进入社会后就想着早日买房来作为婚房，但是由于年轻人没有购房的经验，在挑选房屋的时候无从下手。今天小编为大家总结了8条买房的黄金原则。

　　一、锁定购房目标

　　购房者一定要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；然后就正确评估自己的经济承受能力，要有购房的预算总价；此外，大家要考虑哪种付款方式更适合自己；确定是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

　　二、掌握“T＋1”原则

　　“T＋1”概念这是在发达国家和地区楼市流行的，就是指距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块，这个概念是从区域经济角度、住宅经济方面来综合考察的，所以对于大家买房也有一定的借鉴意义。

　　三、买同一区域连续成功开发的楼盘

　　房地产通常都有明显区域性特点，如果是机芯跨地区开发肯定会增加开发商的成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

　　四、层高不宜超过3米房

　　很多朋友都认为层高是越高越好，而且现在部分开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，其实这是不恰当的。层高也要与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，大家居住起来也会非常的不舒适。

　　五、购买错层房型以东西向错

　　有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

　　六、容积率比得房率更有意义

　　随着信息的普及，大家在买房的时候也都会开始关注得房率，其实从目前的房型设计来看，得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而相较于得房率，更重要的应该是容积率，容积率的高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

　　七、购买十万平方米左右的楼盘

　　如果说您看中的小规模的社区的话，不可能有品质较高的会所，但是如果规模太大的小区，肯定又会出现居住噪杂的现象，也难开发成高品质的小区。在这里小编建议大家购买规模达10万平方米左右的楼盘是比较适宜的。

　　八、楼盘与大型绿地作伴

　　由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

　　总结：买房有很多事需要大家注意的，上述小编为大家总结的这八条也只是其中的一部分，希望能够对大家买房有所帮助。