选房时要牢记“远四近三”这个原则！

　　对于许多人来说，可能要穷尽自己和父母两代人的积蓄，才能够勉强买得起一套房子。所以，在买房之前一定要做足功课，要对开发商售楼部的职业术语进行研究，以免被卖房的人忽悠购买了一套不好的房子。下面小编就告诉大家选房时要牢记的“远四近三”这个原则，相信您看了会很受用的。

　　一、“远四”

　　实际上“远四”这个原则就是指要远离两层楼（顶楼和一楼）、远离两个地方（远离加油站和铁路）。

　　1、远离顶楼和一楼

　　在任何一个楼盘中，顶楼和一楼都是不能碰的，楼梯房自然就不用讲了，电梯房也是如此。

　　a、一楼

　　因为一楼的住宅，由于靠近电梯入口，整栋楼的所有人都要从你家门口乘坐电梯，所以噪音非常大。如果晚上再有上夜班的、喝醉的业主来坐电梯，那么肯定会影响你的睡眠。

　　b、顶楼

　　顶楼住宅的主要缺点就是漏水漏雨以及日照太强烈，如果是夏天的话，这种温度是难以承受的。所以，一般的楼层就是中层偏上。比如，总高11楼的好楼层就是8楼和9楼。总高20楼的好楼层就是14楼和15楼。这些楼层是卖得最快的，甚至有些开发商还会故意捂着不卖。

　　2、远离加油站和铁路

　　a、加油站

　　加油站旁边的房子不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外，加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，而且还会有易燃易爆炸的危险。

　　b、铁路

　　有些购房者图房价便宜，把房子选在郊区一点的位置，而这些地方往往是火车经过的地方。火车经过的时候产生的噪音也是相当大的，住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，因此千万不要买在铁路附近的房子。

　　二、“近三”

　　首先，是靠近学校，不用非得买在学校边上，但也不能距离太远。这不仅是为了小孩子上学方便，更重要的是学校附近是不允许开设工厂、KTV、娱乐城等场所的，所以这样的小区会非常安静，环境也会非常好，性价比很高。

　　其次，要靠近公交站。许多人都说，靠近公交站的房子可能会有些吵，因为到处都是车辆。但在城市当中，公交站附近往往是人流量最集中的地方。而的位置应该是距离公交车站大约步行15，10的地方，这样的话房子的性价比会比较高。

　　最后，要争取靠近超市。虽然说现在大家都有车，但是晚上吃完饭，可以去超市逛逛，买点日用品。如果距离太远，大晚上专门开车跑过去不太现实。