购房攻略：首次置业要注意哪些事项？

　　对于普通老百姓来说，买房是一件不得马虎的事。因为它不仅关系到一大笔资金的支出，还关系到今后几十年入住的舒适度。然而作为一个买房新手，往往因为缺乏买房经验而在购房过程中出现许多问题。那么，次买房到底有哪些注意事项呢？下面我们一起来看看吧。

　　注意事项1、做好资金准备，了解房产政策

　　在购房前，准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

　　另外，购房者还应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本的房产法律常识的学习也是有必要的，这样才能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

　　例如：在订立合同时，有些开发商会故意设下陷阱，将“定金”写成“订金”，以逃避法律制裁。这时候购房者应该意识到，“定金”是具有担保性质，而“订金”则只是单方行为，不具有明显的担保性质。合同中若是“订金”二字，是不受法律保护的。

　　注意事项2、生活配套要眼见为实

　　现场看房是购房的重要一环，一般来说，无论是购买期房还是购买现房都要到现场察看。

　　购房者要考察下楼盘附近的其他生活商业配套设施是否齐全；到最近的菜场有多远，来回步行几；上班高峰时间交通挤不挤；孩子上学是否方便；附近有没有娱乐、运动场所、美容院等。同时，还要观察一下附近有没有污染的工厂，产生噪音的设施等对生活、休息不利的因素。

　　注意事项3、不要忽视合同

　　面对售楼人员，购房者要坚守自己的心理防线，要多听，多问，不要轻易交认购金，更不要轻易签合同。如果决定要签合同的话，要仔细阅读合同，一些不懂的细节问题一定要问清楚。

　　注意事项4、一天看3个楼盘即可

　　很多人的误区是，买房就是要一家一家不停的看。其实在买房时，每天货比三家即可。从价格上做对比，从区域位置上做分析，固定一个区域，看3家即可。否则跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽搁了买房。

　　注意事项5、享受优惠的同时要警惕陷阱

　　虽然在买房的时候谁都想尽可能的便宜一点，节省一点，但是在市场经济条件下，开发商的任何优惠和便宜都不可能是白送的，尤其是特价房优惠更是需要时刻警惕。

　　在面对特价房的宣传噱头时，首先不要轻信开发商的宣传广告，一定要实地考察，看看“特价”房源的实际情况，购房者要保持清醒的头脑，以免浪费精力。