好物业究竟有多重要？如何考察物业优劣？

　　在人们购房过程中，物业服务变得十分重要，其不仅影响这购房者的日常生活还影响到房屋的价值。那么好物业这么重要，应该从哪些角度判断物业的优劣呢？

　　好物业究竟有多重要？

　　一、好物业与日常生活相关

　　好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在最基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，最基础的还是与业主的生活细节相关联，包括安防、环境维护、维修咨询及业主生活服务等方面。

　　二、好物业影响房屋价值

　　评估一套房产的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理正显示出越来越重要的作用。拥有的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值的重要保障。

　　三、好物业影响生活品质

　　物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。

　　所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务。那么购房者该从哪些方面考虑物业的优劣呢？

　　一、看保安责任心

　　看保安对待陌生人的态度上，比如快递员、外卖和所谓的业主朋友上，他们会采取怎样的行为？是否的阻拦，按照规定登记，甚至陪同他们进出等等。保安的责任心越高，小区越安全。

　　二、看小区安全防卫级别

　　小区的安保能力主要体现在这几个方面，一是看保安是否熟悉业主；二是看保安的巡逻周期；三是底层业主是否有安保措施；看监控摄像头是否24都在工作。

　　三、看公共区域的环境

　　主要看四方面：1、小区绿化是否修剪整齐；2、公共墙面是否有污迹；3、道路地面是否有垃圾杂物；4、小区水池水质清澈是否有杂物。公共区域影响着小区业主的生活舒适度。

　　四、看公共设施的运行状况

　　主要看四方面：1、防盗门是否正常运行；2、楼宇对讲功能能否使用；3、电梯的运行状况及日常检修报备；4、其他公共设施，如楼道应急灯等等。

　　五、看物业费的收取标准

　　物业服务自然也是需要收取一定费用的，但是必须符合制定一个合理的标准，所以好的物业，收费也必然是合理标准的。购房者在判断物业费是否合理的时候注意这几点：物业管理费的标准、水电及煤气的收费标准、停车位收费的标准、还有就是是否建立了公共设施设备的维修养护专项基金等等。

　　选择一个好的物业，也是对日后生活的负责。不合格的物业必然会给业主带来更多的麻烦和困扰，这一点尤为需要注意。