如何买到称心如意的房子？要注意什么？

　　买房想必是绝大多数人的一件大事，一套房不仅牵扯着一家人一大部分的经济支出，也会影响着日后一家老小的生活质量。但是绝大部分购房者既没有房产行业知识，又是首次购房，对买房的很多注意事项不是很了解。现在小编就给大家解析以下几点，让大家都能买到自己满意的房子，少走点弯路。

　　一、确认开发商资质是否齐全

　　最简单的方法就是看一下开发商的五证是否齐全，要是证件不齐全，再好的房子也不能买。

　　五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。

　　二、不要轻信置业顾问和开发商的口头承诺

　　一般销售顾问都会在客户成交方面起很重要的作用，但是不排除个别会有夸大或虚假的作用。所以很多涉及到房子的东西都要立下字据并加盖公章。

　　三、周边配套要利于生活

　　完善的小区周边配套会给生活带来诸多便利。成熟的周边配套不仅包括大型生活超市和便利的交通，还包括了中小学校、公园、餐饮娱乐等。位于配套设施完善的小区，房子的实用性会大大提高。

　　四、留意周边不利因素

　　楼栋周边环境的好坏非常重要，会很大程度上影响生活舒适度。所以在选房时，我们要注意一下周边有无建筑物遮挡采光、景观视野是否开阔等，避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，以避开噪音。

　　若是楼栋周围存在未标明用途的空地时，就要特别留心了。因为这些空地的不确定性较大，有可能会建新的楼房，甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、配电房。

　　五、房屋质量要把关

　　在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等这几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。另外，住宅的抗震力是一个不能忽视的问题。

　　住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》和《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

　　六、按照实际情况选择楼层

　　购房者要根据家中老小的实际情况，再了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况后再决定买哪个楼层。一般越高的楼层卖得越贵，其实六层和七层是黄金楼层，性价比。从身心健康的角度来讲，比较贴近地面的楼层有利于对老人儿童的生活。

　　七、通风采光要合理

　　通风采光好会让整个房子更加亮堂，因此要选择两个南向的房间，楼间距不能太小，以保证室内阳光充足。

　　八、小区物业要确认

　　一定要问清楚物业公司是开发商自己的还是外聘的，不要不清不楚的，否则到时入住后，没有物业管理，对自己的生活方面会造成很大的不便。