初次购房时的注意事项有哪些？菜鸟必看！

　　初次购房时的注意事项包括地段选择、价格衡量、质量检测、配套考察、房型挑选等五大方面。如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，但是也是有规律可循的，因此多学习看房选房知识有益无害。

　　一、如何选择地段？

　　买房时选择的地段关系到今后生活的便捷度与舒适度。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。

　　一般情况下，如果家中有老年人的话较好选择靠近医院、活动场所等便于就医、散步的城区或郊区地段。因为郊区地段的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。

　　青年人选择城中闹市区的，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。

　　二、如何衡量价格？

　　大家都希望买到物美价廉的房子，其实“货比三家不吃亏”这种商业用语也适用于购房者在衡量房屋价格的方面上。

　　如果碰上一些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销的房屋。购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、质量保证、价格低廉的楼盘。

　　三、如何检测质量？

　　建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下二个方面入手：

　　1、查阅档案资料

　　主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料。掌握商品房质量的手资料。

　　2、深入查找内伤

　　一般内伤不易发现，且更具有“隐患”。因此小编建议购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己也能更清楚。

　　四、如何挑选房型？

　　面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三点：一挑面积，大小要适度；二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适中。

　　五、如何考察配套

　　这个还是很重要的，毕竟买的房子是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。考虑楼盘附近有没有购物中心？有没有超市？有没有菜市场？便利店是否方便？这些都是要考虑好的。

　　最后，多看多问，理性分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。看房选房是个复杂的过程，初次购房时注意事项对很多小白购房者来说是很有用的，对照着一项一项去筛查，相信一定能买到好房。