购房贷款的年限有哪些讲究，是不是越长越好？

　　面对高额的买房费用，很多年轻人都会选择贷款买房。贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。贷款额大，时间长，支付利息就多；相反就少，可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？

　　房贷是不是越长越好？

　　如果购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力，可以选择少付首付款延长贷款年限，但一般情况下首付款不能低干30％。年限不能超过30年，住房公积金贷款除外。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难，弊端是要多支付贷款利息。

　　如果购房者有多余的存款又没有别的用途，是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。

　　如果购房者有多余的存款又有别的收获更多利益的途径，是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，用于其他方面回报可能会大于所支付给银行的利息。

　　如何选择合适的贷款年限

　　借款人选择贷款年限要考虑这几个方面：自身经济能力、利息的可承受程度、资金运用能力等。

　　1、自身经济能力

　　借款人申请贷款，自己要考虑对应的月供能不能承受，银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。月供占借款人月收入30％左右时，不会对借款人生活产生太大影响；银行要求借款人在贷款时提供收入证明，且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍，也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50％。

　　2、利息的可承受程度

　　在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需支付的总利息越多。

　　3、资金运用能力

　　借款人对于资金运用的能力对贷款的影响，主要体现在率和贷款利率的差值。如果在同等期限内，资金运用率高于贷款利率，借款人选择较长的贷款期限，不会因为总利息多而产生较大的心理不平衡。

　　贷款初期在选择贷款年限的时候可以根据当时自身实际情况选择，在贷款后期，如果经济情况变好，可以选择提前还款同时缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。

　　对于房贷是不是越长越好的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您也想选择贷款买房，但是又不太了解其中的知识，希望小编总结的能够为您带去帮助。