买房不想多花冤枉钱，请牢记这6招！

　　买房作为人生中的一次消费，相信每个人都会谨慎谨慎再谨慎！然而，买房作为一门技术活，很少有人不犯错误，而一旦出现错误，那就意味着将要多花冤枉钱！对此，小编要说的是如果2018年买房不想多花冤枉钱，那就请牢记以下这6招！

　　第1招、感性消费不可取

　　目前，楼市主力军大多为80和90后，而他们存在的共同点就是喜欢感性消费。从80、90后角度来看，他们更关注楼盘设计理念或者追求个性化，这样很容易忽视房子的品质，从而出现冲动消费。要知道感性消费是一种缺乏理智的行为，完全不可取，只有“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。

　　第2招、不可过度在意房价

　　买房时，购房者最关心的问题就是房价，在他们看来，“房价当然是越低越好”。其实不然，要知道“一分价钱一分货”，如果过度在意房价，那么必然会忽略房子的品质问题，进而影响生活的舒适度。

　　因此，买房子，选社区，不仅不能选平均单价较低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。

　　第3招、多进行实地考察

　　一般来说，购房者大多是通过开发商的广告或者中介的介绍来看房子的，这其中必然会存在一定的夸大、美化的成分。

　　所以，购房者一定要多进行实地考察。这样不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。

　　第4招、贷款年限并非越短越好

　　为了少还利息，大多数人都认为贷款年限越短越好，而且这样还能尽早摆脱房奴的身份。不过，如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。此外，一旦出现还贷，那么银行就有权提前收回全部贷款，最终你的房子很可能被低价拍卖。

　　第5招、不要盲目追求大户型

　　房子不比一般物品，一步到位能让购房者省去很多后顾之忧。无论是刚需买房还是改善买房，一步到位都能节约大笔的购房成本。不过一步到位也意味着购房者要承担更大的经济压力。

　　因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲目追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。

　　第6招、买房不能只考虑首付

　　很多人简单的以为买房交了个首付就完事了，其实不然，在交房的时候，还需要缴纳买房的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

　　因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万别把所有的钱都花在首付上了。买房作为人生大事，也许一个小小的错误就可能让你多花几十万冤枉钱，所以买房要谨慎，要提前多了解关于买房的知识，做好功课。