德阳二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

　　相对于新楼房来说的，二手房在交易和购买的时候，所要缴纳的税费和需要进行办理的首付都是很麻烦的，在购买二手房的时候，一定要注意必须要购买已经办理或者是正在办理房产证的二手房，那么德阳二手房的交易费用是多少？德阳二手房的买房手续有哪些？

　　德阳二手房的交易费用是多少

　　1、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前就准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户之前就准备好所有的房款。需要注意的是，但是不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

　　2、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1％，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5％，二套房缴纳2％。不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62％，满两年免征营业税。注：五一之后改为5％的增值税。

　　3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元。

　　德阳二手房的买房手续有哪些

　　1、认购阶段在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。签订合同在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

　　2、付款贷款般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。收房验房房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

　　3、产权落户这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。

　　以上就是对德阳二手房的交易费用是多少以及德阳二手房的买房手续有哪些的相关内容。在二手房的选择上面，其实选择性是很大的，由于二手房都是现房，可以节省一部分装修的费用。在小区的选择方面也是比较不错的，可以看出小区的配套设施如何。