海城复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

　　到底复式楼的二层算不上面积，如何计算面积，房产证上面是依据什么内容来划分的，对于复式楼可能有很多人会感到陌生，但是说到复式楼如何来计算房产证的面积就是一个很头疼的问题，那么海城的复式楼房产证怎么办理呢，海城复式楼的房产证年级怎么算呢？

　　海城复式楼的房产证怎么办理

　　1、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

　　2、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30％－40％的土地出让金，才可以办理你的土地证。产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

　　3、持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理，卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　海城复式楼的房产证面积怎么算

　　1、复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

　　2、在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

　　3、复式楼只有楼层层高高于2.2米（含2.2米）的部分才会计入建筑面积，所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

　　以上就是关于阿克苏复式楼的房产证怎么办理以及阿克苏复式楼的房产证面积怎么算的相关内容的。主要还是要根据根据售楼的时候购买的面积和是否是买一层赠一层的面积来计算的，或者是以当地房管部门的规定来决定。