杭州拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是啥

　　杭州因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。独特的西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化吸引了很多人在杭州买房安家落户，其中大部分购房者关注的都是杭州买拆迁安置房是否需要交土地出让金和杭州土地证办理的相关流程的问题，现在小编就和大家讲一下相关的情况。

　　杭州买拆迁安置房交土地出让金吗

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两种情况：

　　1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

　　2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

　　杭州买拆迁安置房的土地证办理流程是什么

　　土地证不仅仅只是涉及到商品房，像企业、祖业、拆迁安置房等也都需要办理土地证。具体办理流程如下：

　　①土地登记申请

　　②地籍调查

　　③权属审核

　　④注册登记

　　⑤核发或者更换、注销土地证书

　　其中所需申报的材料有：

　　①土地登记申请书；

　　②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；

　　③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；

　　④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；

　　⑤地上附着物权属证明；

　　⑥需提交的其他有关材料；

　　买房是大多数朋友人生中的一件大事。以上就是小编为大家带来的关于杭州买拆迁安置房是否需要交土地出让金以及在杭州买拆迁安置房土地证办理流程的全部内容了，希望可以解决大家的疑惑。