苏州户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制

　　随着苏州城市建设步伐的不断加快，很多土地都被纳入了拆迁范围从而建设了出了很多拆迁安置房。拆迁安置房主要就是用来满足被拆迁户的居住需求的，多数安置房地理位置都是很好的，配套也相对完全，价格又十分便宜，因此被受青睐。究竟苏州户口买拆迁安置房需要什么手续？

　　苏州户口买拆迁安置房需要什么手续？

　　（一）办理安置房过户手续需要的材料

　　1、开发商名下的房产证原件。

　　2、开发商的法人委托书。

　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　4、被安置人身份证复印件。

　　5、拆迁安置协议。

　　6、房屋移转过户申请书。

　　7、房屋权属登记申请书。

　　8、测量分户平面图。

　　9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　（二）办理安置房过户的程序

　　1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

　　2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

　　3、内勤收费。

　　4、科长审批。

　　5、主任审批。

　　6、外勤打印意见、登记表、转件单。

　　7、内勤移交产权产籍管理中心。

　　苏州户口买拆迁安置房有什么限制？

　　1、购买安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

　　2、不同类型的安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。尤其是对于动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

　　如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

　　一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。

　　看了上面的相关介绍，大家对于苏州户口买拆迁安置房需要什么手续已经有更全面的了解了。苏州户口对购买当地的安置房并没有什么优先真个，此种住房与普通的商品房存在很大价格上的差异，很多人都是因为便宜才购买。但是安置房想要上市交易是有限制的，往往需要五年之后才能办理相关手续。