广州安居房房款是一次性交完吗？能用公积金贷款买吗

　　广州的很多购房者发现安居房的价格是很便宜的，这让他们在购房的时候可以节省很大一部分购房预算。一些手头不是特别宽裕的购房者在购买房屋的时候往往需要通过贷款的方式，究竟广州安居房房款是一次性交完吗？是否能够通过公积金的方式来贷款，我们这就一起来看看下文。

　　广州安居房房款是一次性交完吗？

　　广州安居房房款一般是一次性交完。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

　　现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准。

　　没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

　　广州买安居房能用公积金贷款买吗？

　　广州买安居房可以提取公积金，办理流程一致，只是所需材料略有不同。

　　1、职工填写《市住房公积金构建提取申请书》，需单位专管员核实并盖章，到市住房公积金管理中心（或者县区各住房管理公积金分中心、管理部）审核，再到受托银行办理公积金提取。

　　2、职工本人身份证原件、复印件；个人提出书面申请（加盖单位公章）；填写完整的《市住房公积金购建提取申请书》；公积金提取手续需本人办理，如本人不能办理的必须委托专管员代办，被委托人提供身份证原件、复印件、委托书（加盖公章）；职工本人及配偶、父母（或子女）同时提取的，提供婚姻关系证明原件、复印件，或者统一户籍的户口薄原件、复印件。

　　3、不同的材料包括，还需提供所购房屋过户后的《房屋所有权证》（发证日期距申请提取日期必须在12个月之内）原件、复印件；

　　4、二手房买卖交易契约或存量房买卖合同原件、复印件；《中华人民共和国现金完税票》原件、复印件。还需要提供房屋征收证（或拆迁许可证）原件、复印件；拆迁安置协议书原件、复印件；购置发票或正式收据（开具发票日期距申请日期必须在12个月之内）原件、复印件。

　　通过对上文的阅读，大家对于“广州安居房房款是一次性交完吗”这个问题已经有更全面的了解了。安居房在贷款的时候是有较为严格的要求的，尤其是公积金贷款更为严格。如果说购买安居房的不是指定的拆迁户，那么想要通过公积金贷款的方式往往是不会获批的，大家需要注意下。