西安户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制

　　对于城市居高不下的房价，让部分的人们承担起来是比较的费力的，但是安置房的出现了，解决了这一部分人的购房愿望。购买安置房不向保障性住房一样，是需要进行申请的，直接购买就是可以的，那么西安户口买拆迁安置房需要什么手续？西安户口买拆迁安置房有什么限制？

　　西安户口买拆迁安置房需要什么手续

　　1、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的1成。

　　2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　3、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　西安户口买拆迁安置房有什么限制

　　1、所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

　　2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

　　3、其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

　　以上就是对西安户口买拆迁安置房需要什么手续以及西安户口买拆迁安置房有什么限制的相关手续。在购买安置房的时候，好就是要关注一下安置房的产权问题的，因为只有完全产权的安置房才可以办理房产证的，有了房产证，房屋才能合法化。