贵阳户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制

　　就安置房来说，如果是费拆迁户来进行购买安置房，那么手续相对来说是比较麻烦的。在购买之前一定要对安置房的产权做出一定的了解的，如果是办理不了房产证的安置房，好还是不要进行购买。那么贵阳户口买拆迁安置房需要什么手续？贵阳户口买拆迁安置房有什么限制？

　　贵阳户口买拆迁安置房需要什么手续

　　1、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的1成。

　　2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　3、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　贵阳户口买拆迁安置房有什么限制

　　1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易必须要在取得该安置房房产证后才可以进行的，不过安置房的土地性质一般都是按划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.

　　2、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

　　3、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　以上就是对贵阳户口买拆迁安置房需要什么手续以及贵阳户口买拆迁安置房有什么限制的相关内容。但是对于安置房来进行办理土地证是很难的，除非是向国家缴纳一定比例的土地出让金之后，才能够正常的办理房屋的土地证的。