萝岗保障房有土地证吗？办理土地证的流程是什么

　　萝岗区是广州市原辖区，曾经位于中国广东省广州市东部，近小编在网上看到很多人都有这样一个疑问：萝岗保障房有土地证吗和萝岗保障房办理土地证的流程是什么，今天小编就来给大家解决一下这个问题，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

　　萝岗保障房有土地证吗

　　有土地证。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。经济适用房土地使用权是以划拨方式取得，土地证只有大“证”，各家各户没有独立的小证。

　　土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的10％补交土地出让金。

　　萝岗保障房办理土地证的流程是什么

　　1、向开发商领取以下东西：

　　1.房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；

　　2.房屋分层分户图；

　　3.购房发票；

　　4.办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金。

　　3、缴纳契税。

　　4、办理产权证。

　　5、办理土地证

　　但是需要注意：

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。

　　以上就是在网上有关萝岗保障房有土地证吗和萝岗保障房办理土地证的流程是什么的内容了，如果对萝岗保障房有兴趣的，那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了，希望我的整理能给大家带来帮助。在房价这么高的今天，有套保障房住也是低要求了。