购买小产权房需要交房屋维修基金吗？怎么交

　　所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。如果您手上有一套小产权房，对于这笔费用，是不是产生疑惑了呢，小产权房不被法律认可，那房屋维修基金到底交不交，本文就购买小产权房需要交房屋维修基金吗？怎么交为您详细解答。

　　购买小产权房需要交房屋维修基金吗？

　　所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

　　乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

　　所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，小产权房屋不受法律保护，办不了产权登记，就是缴纳维修基金房屋管理部门也不会收取管理，只有成立业主委员会，由委员会代管好了。

　　再说一句，不缴纳也没人管。

　　购买小产权房怎么交房屋维修基金？

　　首期专项维修资金，业主可以直接交到房管局专项维修资金专户，也可以委托开发商代交。具体的交纳方式要以购房合同为准，一般会附加在合同的补充条款上。不过目前一般是由开发商收取后统一交纳。

　　以上就是关于购买小产权房需要交房屋维修基金吗？怎么交的解答了，尽管小产权房没有法律地位，但是房屋维修基金是用来维护您生活的公用设施的，取之于民，用之于民，能交还是交了吧。