襄阳二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

　　揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，那么我们今天就一起来看一下二手房按揭费用怎么计算，做按揭哪家银行好。

　　襄阳二手房按揭费用怎么计算？

　　1、二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0、5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

　　2、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1、5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1、2％；贷款保险费：贷款额×1、2×0、1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元。

　　3、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0、005％，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

　　襄阳二手房做按揭哪家银行好？

　　1、建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

　　2、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

　　3、一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。

　　以上就是小编为大家了解到的襄阳二手房按揭费用怎么计算？襄阳二手房做按揭哪家银行好？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。