大港的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

　　贷款购买房屋是现在的购房者一般都会选择的，不过对于小产权的房子是不是可以贷款购买大家都不是很清楚，那么我们今天就一起来看一下关于这方面的具体情况，这样大家在选购房屋的时候会有所选择，相信是可以帮助到大家的。

　　大港的小产权房子能贷款买吗？

　　1、小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。而小产权房抵押贷款，是指农户利用宅基地所建住房抵押给银行的贷款方式。

　　2、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

　　3、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

　　大港的小产权房子如何贷款买？

　　1、小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　2、贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

　　3、在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

　　以上就是小编为大家了解到的大港的小产权房子能贷款买吗？大港的小产权房子如何贷款买？所以还是不建议购买小产权房的，不仅是贷款没有办法办理，还会有风险的。