在南充购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

　　复式楼是现在非常流行的一种户型，对于复式楼的时候需要交纳哪些费用，这些细节的事情购房者应该在购房时询问清楚，了解买房需要缴纳的各种税费，做好相关预算根据自己的需求选择购买保证家庭日常资金的正常运营，那么在南充买复式楼如何缴税呢，在南充购买复式楼在哪里交税呢？

　　在南充购买复式楼可以贷款吗？

　　买卖双方需要缴纳的税费如下：

　　一、买家支付：

　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.

　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　3、权证印花税：5元/本。

　　4、印花税：0.05％

　　5、契税：交易价（或评估价）×3％。

　　二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　1、房地产交易手续费3元/平方米。

　　2、印花税：房屋产价的0.05％。

　　三、土地增值税：

　　1、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

　　2、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

　　四、个人所得税：

　　1、据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。

　　2、转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

　　五、营业税及附加税：

　　1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5％。

　　2、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。

　　3、税费为差额的5.56％。

　　六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

　　在南充购买复式楼如何贷款

　　1、一般买房的税费都是由卖方来负责办理完的。自己在交纳税费的时候可在房管中心办理其他手续时一起交纳，之后在温州税务局会在房管中心有办公点。标准的复式楼层高在？2.8米以上的是按照全部面积来计算价格还有物业费用的。若层高不足2.2米的者则应按照二分之一的面积计算。

　　2、阁楼式的复式楼的，那么阁楼层则是按单独申报的价格为销售的依据，也可以跟标准层取同样的价格。但无论是哪种复式楼，其契税都是按照房屋的总价来计算的，需要参考当地税费的征收标准。一般在缴纳之前都可以先去当地的税务部门了解，再到交易缴纳即可。

　　综合上文的介绍，大家对于在南充买复式楼如何缴税已经心中有数了。复式楼是大产权的商品房，在支付完房款之后需要积极的办理房产证和土地证，这样才算是拥有了复式楼的产权。由于复式楼的总价一般偏高，大家在购买复式楼的时候需要结合自己的经济实力理性的进行购买。