购买政府回购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

　　大部分房产在买房的时候都要缴纳一笔土地出让金。然后才可以办理土地证。土地出让金其实是在获得土地之前由开发商先行缴纳的，买房的时候再分摊。那么购买政府回购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金？

　　购买政府回购房要交土地出让金吗？

　　是需要交土地出让金的，只有缴纳了土地出让金才能够办理土地证。

　　购买政府回购房如何交土地出让金？

　　1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。

　　2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。

　　3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地后取得商品房产权。

　　政府回购房土地出让金在哪里交？

　　土地出让金缴纳给国土资源部门。

　　以上就是关于购买政府回购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金的介绍了，相信大家对政府回购房有了一定的了解，买房的时候一定要准备足够的资金，毕竟买房的费用并不只有房价。