在端州买小产权房子需要网签吗？如何网签

　　很多购房者发现，在近几年购房办理房产证的时候都需要经过网签这个环节。网签就是买卖双方在网络上来进行相关购房协议的签订，经过网签的房子可以在网络上查询到房屋的相关信息，这让房产的交易变得更为透明。究竟在端州买小产权房子需要网签吗？建议大家来看看下文介绍。

　　在端州买小产权房子需要网签吗？

　　在端州买小产权房子不需要网签。小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

　　在端州买小产权房子如何网签？

　　在端州买小产权房子是不能网签的。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，防止利益受到损害。

　　在端州买小产权房子能贷款买吗？

　　1、小产权房子不能贷款买，贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。

　　2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　3、和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于“在端州买小产权房子需要网签吗”这个问题已经有更全面的了解了。网签是办理房产证之前的准备工作，由于小产权房没有真正的产权，是无法去当地的房产局办理房产证的，所以说小产权房更是不需要经过网签这个环境，多数购房者购买小产权房只是签订一个购房合同。