大浪的小产权房子能改为商品房吗？如何改为商品房

　　商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等，那么小产权的房屋是不是可以改为商品房呢？小编为大家了解了一下，让我们一起看看具体情况吧。

　　大浪的小产权房子能改为商品房吗？

　　1、小产权房子是不能改为商品房的，小产权房不能办理房产证，那些“房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　2、小产权房房子缺少“五证”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，小产权房”存在诸多风险，没有产权，不受法律的保护。

　　3、小产权房的权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

　　大浪的小产权房子如何改为商品房？

　　1、大浪的小产权房子不能改为商品房，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。

　　2、小产权房得不到现有法律体系的支持是一个基本的事实。而小产权房与商品房巨大的价格落差，造就了其广阔的市场需求，也是一个不争的事实。建议不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房。

　　3、确实需要购买乡产权房屋，建议能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买乡产权房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。

　　以上就是小编为大家了解到的大浪的小产权房子能改为商品房吗？大浪的小产权房子如何改为商品房？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。