预售产权登记证过户要交哪些税费？税费的税率是多少

　　在房屋买卖进行过户时，我们常常需要交纳各种税费，例如契税、税等，但这是针对正常情况下的房屋交易收费，对于一些期房类型的没有交房，只有预售产权登记证的情况下要办理过户交易的情况就不太明确了，那么预售产权登记证过户要交那些税费呢，过户税费的税率是多少呢？

　　预售产权登记证过户要交哪些税费

　　预售产权登记证过户需要缴纳的税费种类其实是跟普通房屋的买卖交易费用是一样的，只是在税率上存在差别的多少而已，需要缴纳的税费包括有：

　　1、税收是强制参与的，卖方需要缴纳的税收包括指营业税、个人所得税、土地所得税等；

　　2、费用是买卖双方在二手房交易过程中，受到有关部门特定劳务是需要交的费用，比如测绘费，交易手续费等。

　　预售产权登记证过户税费的税率是多少

　　1、契税：契税的基准税率为3％，优惠税率1.5％和1％，需要买方缴纳。一般情况下，契税按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是购买面积不足90m2的普通住宅，则采用优惠税率，缴纳交易总额1％。

　　2、营业税，满五年的普通住房（证载面积小于144m2且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144m2或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65％。不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65％营业税。

　　3、土地税，土地税按成交价1％缴纳，卖方承担。住宅免征，非住宅，全征（无年限制），按照额＊30％征收。

　　4、个人所得税：卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20％征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税，由卖方承担。

　　5、印花税：按成交价万分之十征收，买卖双方各承担一半。

　　6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。

　　7、房屋产权登记费：按件收取，每件80元，买方承担。

　　以上就是关于预售产权登记证过户需要交那些税费以及税率是多少的介绍了，当我们要进行房屋买卖过户时，我们需要了解清楚房屋买卖过户税费，才能顺利完成过户手续，入住自己心仪的房子，买卖过户和赠与过户的税费不同，实际情况要以各地规定为准。