新昌二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

　　政府为了保证我国的房地产市场更好地发展，出台了一些规章制度来规范二手房交易市场，一些不符合条件的人不可以进行二手房交易。那么下面，我就为你们讲讲新昌二手房交易网签时需要什么材料？新昌二手房交易有什么限制？

　　新昌二手房交易网签时需要什么材料

　　卖方身份证及户口薄；

　　产权证所有人及其共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件；

　　原契税完税证明；

　　交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证；

　　房屋产权证和土地使用权证正本；

　　如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。

　　新昌二手房交易有什么限制

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以宜选择有房产证的房屋进行交易。

　　交易的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　上述文章讲的就是新昌二手房交易网签时需要什么材料以及新昌二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。