浦东二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

　　在交易房屋的过程中，交易双方所提供的资料证件必须是合法的，并且是真实有效的才行，否则就是欺骗，那么该房屋就不能进行交易，严重的还要受到法律的制裁。下面，我就为你们讲讲浦东二手房交易网签时需要什么材料？浦东二手房交易有什么限制？

　　浦东二手房交易网签时需要什么材料

　　1.浦东是中华人民共和国上海市的一个副省级市辖区，“浦东”顾名思义即为与“浦西”对应，范围包括黄浦江以东到长江口之间的区域，西南面与奉贤区、闵行区接壤，西面与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区等六区隔黄浦江相望，东北面与崇明县隔长江相望。

　　2.浦东全区面积14293.67平方公里，2009年5月，原南汇区并入浦东新区，使得浦东新区成为上海市第二大的行政区。其常住人口518.72万人（2012年），是上海市人口多的行政区。东方明珠，上海迪士尼乐园，上海科技馆，金茂大厦，环球金融中心均建于此。

　　3.合同主要包括以下内容：当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。在合同中还需要对方把购房前的所有承诺都写到合同中并表明违约情况的界定和处理办法等等。

　　4.上海浦东二手房网签只需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证和土地证就可以在当地的房管局办理二手房交易网签了。

　　浦东二手房交易有什么限制

　　有些无房的人，可以套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。上述文章讲的就是浦东二手房交易网签时需要什么材料以及浦东二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。