惠州保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

　　事实上，惠州保障房包含的房屋种类是比较多的，例如咱们比较熟悉的经济适用房、廉租房都是属于保障房的类型。不过在保障房中，有的房屋是可以买卖的，有的房屋却是无法买卖的。那么惠州保障房可以买卖吗？买卖有什么限制？

　　一、惠州保障房可以买卖吗？

　　上述咱们介绍到的两种惠州保障房类型，也就是经适房和廉租房，是可以上市交易，进行买卖的，不过具体的买卖，还需要满足相关条件才可以：

　　（一）廉租房

　　廉租房主要是政府以补贴的方式来推出的一种保障性住房，现如今在社会中也充当很重要的角色。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。因此，廉租房由于其只租不卖的的特性，不存在买卖的问题。

　　（二）经济适用住房

　　目前，市面上的经适房无疑有两种，一种购买的时间已经有5年了，而另一种则没有达到5年。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

　　1、经济适用房若是已经购买满5年时间

　　满五年是咱们经适房可以出售的一个基本条件，也就是说，达到五年的时间即是意味着解禁，者联系的房屋是可以上市交易，转卖的。不过在完成交易之后，成交额的10%补交综合地价款。

　　2、经济适用房若是购买没有达到5年时间

　　对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

　　二、惠州保障房买卖有什么限制？

　　相信从上述的介绍中，大家也了解到了保障房买卖的相关限制，一般来说，都需要满足五年之期的限制，满足了即可上市交易，不满足则无法上市交易。

　　惠州保障房可以买卖吗？买卖有什么限制？保障性房屋虽然在价格方面具有极大的优势，相比一般的商品房要便宜很多，但是从投资的角度来看，购买这类型房屋进行投资似乎也不是很划算，毕竟还有一些其他的条款在限制它的买卖。