石景山保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

　　我国的政府出资建造的具有保障功能的房屋始终是站在广大市民的角度着想的，并不是为了一己私利。而一般而言，这类房屋也不是那么容易就可以买到的。那么下面，我就为你们讲讲石景山保障房可以买卖吗？石景山保障房买卖有什么限制？由小编为大家解答。

　　石景山保障房可以买卖吗？

　　市民们对于保障性住房宜不宜买卖、能不能买卖这个话题展开了激烈的讨论。网友认为，保障房不应该也不能够转化为商品房，否则便失去了保障房的初衷和作用。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种住宅。

　　它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

　　购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的70％向政府交纳土地等相关价款。

　　石景山保障房买卖有什么限制

　　1、保障房购买人取得房屋权证超过5年，以市场价出售保障房后，不得再申请购买保障房；如需换购，应当按规定，以原购买交易时保障房的价格，出售给取得保障房资格的家庭后，方可再次申请购买。

　　2、保障房购买人取得房屋权证超过5年，以市场价出售保障房后，不得再申请购买保障房；如需换购，应当按规定，以原购买交易时保障房的价格，出售给取得保障房资格的家庭后，方可再次申请购买。

　　在保障性住房问题上，地方政府当前重建设、轻管理现象普遍，导致保障性住房面临六大突出问题，房屋买卖不分产权性质，无论是商品房还是经济适用房等，一个愿买，一个愿卖，谈妥条件均可交易并签订合同。上述文章讲的就是关于石景山保障房可以买卖吗以及石景山保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。