茶陵的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

　　小产权房是很多家庭在购买房屋的时候会选择的，这种小产权房因为没有房产证，不少的人们在购买的时候还是比较担忧的，担心小产权房是不能够办理贷款，这样对于一些经济比较困难的家庭来讲，也是不小的一笔开支。那么茶陵的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买？

　　茶陵的小产权房子能贷款买吗？

　　茶陵的小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。

　　1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；

　　2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；

　　3、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；

　　4、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　茶陵的小产权房子如何贷款买？

　　所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案的。从这一层面来说，购买小产权房是有着一定风险。

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。

　　小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

　　以上关于茶陵的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买？的问题，小编已经做了具体的介绍的，大家在购买小产权房屋的时候，一定要注意方法和流程。如果要购买小产权的房屋建议去一些比较正规的房产交易场所购买房屋，不要让自己出现人才两空的情况。