东河的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

　　大家都知道，现在我国各地的房价都是非常贵的，而且房价还在呈现出上涨的趋势。很多人都在寻找市面上价格比较便宜的房产，从目前的情况来看，在东河地区，小产权房的单价是比较便宜的。究竟小产权房子能用公积金贷款买吗？我们这就一起来看看下文中是如何介绍这个问题的。

　　东河的小产权房子能用公积金贷款买吗？

　　众所，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以东河的小产权房子是不能用公积金贷款的。

　　东河的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

　　东河的小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　1、确定贷款对象与范围。

　　贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

　　贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

　　2、审核贷款与农房权属。

　　在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

　　在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

　　3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

　　综合上文的介绍，大家对于“小产权房子能用公积金贷款买吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房本身就是不被法律允许的方式，想要通过贷款的方式购买是不可行的，更不能通过公积金贷款来购买。一般情况下，购买小产权房需要一次性的支付全部的房款，而小产权房办不下房产证，这对于购房者的个人利益是很不利的。